Venda de Aeroporto - Distante 115KM da capital de São Paulo

Sobre a empresa: É um empreendimento imobiliário que contempla uma moderna pista de pouso de um aeroporto e heliporto. Será um aerotrópole, um novo conceito que considera as mais modernas práticas de governança e urbanismo, o que vai garantir desenvolvimento econômico para empresas participantes dele. É visionário e pioneiro no Brasil e América Latina que vai mudar a história da aviação executiva e da logística de cargas no Brasil.

O lugar criado para estabelecer indústrias, comércios e serviços com uma moderna pista de pouso. Aeroporto privado, sem concessão do governo, autorizado pela ANAC para transportes de cargas, passageiros, hangaragem, heliportos, centro comercial, centro de convenções, hotéis e afins / inicialmente Operação VFR Diurna e Noturna (futuramente IFR – procedimento GPS) / Luzes de balizamento PAPI (Precision Approach Path Indicator).

Infraestrutura: Possuem a patente, homologações, certificação ISO 9000 e um ativo permanente de R$ 250 milhões / 2,2 milhões de metros quadrados, imóvel próprio / 375.000 metros quadrados de asfalto / 55 km de tubos (esgoto/drenagem) / 106 km de fibra ótica / Pista de pouso e decolagem privada de 1550 metros de extensão / Terminal de cargas e passageiros / Capacidade para 1.500 aeronaves / Heliporto para 150 helicópteros / 177 lotes aeronáuticos / 188 lotes para indústria, comércios e serviços.

Incentivos tributários: Isenção de 15 anos de IPTU / Redução para 2% da alíquota de ISSQN por 15 anos / Redução para 2% da alíquota do ISSQN incidente sobre a execução de obras, ou expansão dentro do prazo isencional / Redução de 50% na alíquota de imposto de transmissão de bens inter-vivos ITBI / Isenção de taxas de aprovação de alvarás / Incentivo de reversão do imposto sobre operações à circulação de mercadorias ICMS.

VGV do Empreendimento: Estima-se um VGV de R$ 783, 6 milhões, para 805.627 m2 do empreendimentto, sendo 75% da empresa, totalizando R$ 587,7 milhões para 606.245 m2. Como foram vendidos 30% do empreendimento, resta um VGV de R$ 557,2 milhões para 558.707 m2. Não se considera nestes valores as receitas de operação do aeroporto e heliporto, cuja operação que será implantada e administrada pelo Condomínio do empreendimento.

Capital de Giro: Não tem passivo trabalhista, civil e tributário. Existe um compromisso bancário no valor de R$ 35 milhões, por ter sofrido embargos ambientais, já solucionados e obras liberadas novamente. Será feito seguro de entrega de obra pronta com Bradesco ou Porto Seguro para garantia do comprador.

Motivo da venda: Os sócios buscam parceiro para alavancar o empreendimento que foi iniciado em 2011, faltando 30% para sua conclusão, cerca de R$140 milhões.

Valor estimado: R$ 280.000.000,00 no fundo de comércio e imóvel, com um retorno de investimento previsto de 2 anos após a sua conclusão o relançamento comercial.

Forma de Pagamento:
1. Planejamento das obras e execução total em 180 dias.
2. Pagamento de R$ 100 milhões na assinatura dos documentos.
3. Parcelamento em 6 vezes de 30 milhões.
4. Total de 280 milhões.
5. Tudo será feito de forma auditada e o mais transparente possível com garantia de seguro de entrega de obra.