Venda de Pedreira - Região Sul - MG
Código: M-37.
Sobre a Empresa: Empresa proprietária de jazida de rochas da qualidade Gnaisse, (pedreira), foi fundada em 2007.
É um Negócio de Implantação, “greenfield”, de uma Unidade de Produção de Brita, Remineralizador de Solo, Zeólita Animal e Zeólita Humana.
Não está em operação e o que está à venda é a reserva mineral com suas licenças de operação e a propriedade onde está situada a pedreira.
Infraestrutura: está situada próxima à Rodovia MG-179. A segunda maior cidade do Sul de Minas é uma cidade polo, e está próxima da jazida, cortada por duas Rodovias Federais e outras Estaduais importantes para a logística do Município e da região.
Situação Legal da Área: os Direitos de Exploração Mineral junto ao DNPM – MG e Autorização Ambiental de Funcionamento expedido pelo SEMAD abrangem uma área de 57,05 ha de Rocha Gnaisse em uma propriedade rural de 8,10 há.
O Quadro de Reservas: Conforme sondagem executada nas rochas sobre a superfície, as jazidas possuem 74.299.999 de toneladas, suficientes para a produção por 70 anos. Material a ser produzido: Brita de diversas bitolas, argamassa e em especial a produção de pó de rocha, cujo valor comercial é no mínimo 20 vezes maior que o da rocha britada e destina-se ao processo de fertilização e rochagem do solo, que é a prática de recuperar a fertilidade dos solos pobres.
Esta rocha tem raríssima composição química, sendo classificada como de altíssima qualidade para a agricultura e eleva a categoria de alimentos orgânicos os produtos por ela fertilizados, inclusive as carnes oriundas das rações produzidas com os ingredientes cultivados à base deste pó de pedra. Pode-se agregar mais valor, se incluirmos a venda de material envasados em sacos de 5/10/20 kg.
Neste caso chega-se a um aumento de até 500% do preço de venda da tonelada do material, podendo chegar aos grandes mercados como a Grande SP, RJ e BH.
Nesta Propriedade se encontra pronta toda a terraplenagem, as bases de concreto para instalação dos britadores, equipamentos e balança rodoviária e linha de transmissão para fornecimento de energia elétrica (o projeto comporta ainda a instalação de planta própria para produção de energia elétrica)
Faturamento: (projetado) 2023 R$ 764,4 milhões, Ebitda de R$ 430,9 milhões; 2024 R$ 764,4 milhões, Ebitda de R$ 430,9 milhões; 2025 R$ 764,4 milhões, ebitda de R$ 430,9 milhões; 2026 R$ 764,4 milhões, ebitda de 430,9 milhões.
Mercado: O Brasil é o quarto maior consumidor de fertilizantes químicos do planeta e apenas o sexto maior produtor.
Mais da metade dos fertilizantes consumidos no país são importados e em alguns sistemas de produção os fertilizantes químicos representam 50% dos custos por safra! Os preços dos fertilizantes têm sido colocados, nas últimas décadas como um dos grandes vilões do aumento de custo da produção de diferentes culturas agrícolas.
Isso acontece porque a grande maioria dos fertilizantes usados no Brasil é importada.
De acordo com o Ministério da Agricultura, Pecuária e Abastecimento, neste ano o país teve de importar 74% do consumo de NPK (Nitrogênio, Fósforo e Potássio) e 92% da demanda total por Potássio.
É uma dependência no mínimo perigosa, principalmente se considerarmos o atual cenário internacional e a crise de fornecimento de fertilizantes e defensivos agrícolas no mundo atual.
Estamos atrasados como país para enfrentar esta situação. Os preços do Pó de Rocha giram em torno de 30% dos valores cobrados pelos fertilizantes químicos e não precisam ser adicionados a cada safra!
Motivo da venda: O proprietário não dispõe do capital necessário para a implantação da operação.
Valor estimado pelo empresário: Precisa-se de R$ 500,0 milhões para CAPEX e OPEX; Ebitda é de 56%, considerando toda a Jazida de 74 milhões de toneladas, o Valuation via Ebit Ajustado em R$ 18,94 bilhões; considerando os R$ 500 milhões como Financiamento e Juros, o Valuation via Fluxo de Caixa Livre R$ 12,58 bilhões, distribuindo Dividendos de 50% do Lucro Líquido.
O Investidor fará parte da Sociedade com Propósito Específico (S.P.E.) que explorará a Jazida, com possibilidade de reversão do capital aportado.
